Představte si rodinný dům, kde máte dostatek prostoru pro každodenní život, vlastní zahradu se vzrostlými stromy a uzavřený dvůr, kde Vás nebude nikdo rušit. A k tomu ještě samostatný prostor, ve kterém můžete pořádat rodinné oslavy, setkávat se s přáteli nebo jej využít k podnikání.
Právě tuto kombinaci nabízí bezbariérový rodinný dům 3+1 s terasou a samostatnou vinárnou se salonkem v Lukavici v Čechách, v příjemné lokalitě mezi Letohradem a Žamberkem.
Popis nemovitosti
Hlavní obytná část domu nabízí pohodlné bydlení, zatímco samostatná vinárna se salonkem a vlastním vstupem představuje mimořádně variabilní prostor. Může se stát místem pro oslavy narozenin, rodinné večírky, setkávání s přáteli, školení či jiné soukromé akce. Prostor lze zároveň využít ke komerčnímu pronájmu.
Dalším výrazným benefitem je velkorysý pozemek se vzrostlou zelení a uzavřeným dvorem, který vytváří příjemné soukromí. K dispozici je zastřešené parkování, dílna, kůlna a prostorný sklep.
Pro hosty ani případné klienty nebude problém zaparkovat. U domu je prostor přibližně pro 6 automobilů, přičemž zahrada umožňuje kapacitu rozšířit přibližně o dalších 8 míst.
Technické zázemí je praktické a funkční. Dům je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem s radiátory, v obývacím pokoji jsou navíc krbová kamna. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci a k dispozici je také vlastní studna. Elektřina je v mědi 220/380 V.
Pro lepší představu o uspořádání celého objektu je ve fotogalerii připraven 3D půdorys domu, vinárny i zázemí.
Lukavice nabízí základní občanskou vybavenost včetně obchodu, mateřské školy, základní školy 1.–5. ročník, pohostinství, sportoviště a dětského hřiště. Do Letohradu i Žamberka je to jen krátká cesta.
Není to jen dům. Je to kombinace bydlení, soukromí a prostoru, který můžete využít přesně podle svých potřeb.
A právě proto stojí za to vidět tuto nemovitost osobně. Rád Vás provedu domem, vinárnou i celým zázemím a společně se podíváme, jaký potenciál může mít právě pro Vás.
Detaily
| Dispozice domu | atypický |
|---|---|
| Poloha objektu | Samostatný |
| Užitná plocha | 213 m2 |
| Zastavěná plocha | 367 m2 |
| Plocha zahrady | 837 m2 |
| Obytná plocha celkem | 103 m2 |
| Počet podlaží | 1 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Rok výstavby | 1900 |
| Druh stavby | Smíšená |
| Typ domu | Přízemní |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Komunikace | Asfaltová |
| Vybaveno | částečně |
| Počet bytů | 2 |
| PENB: Náročnost budovy | G - průkaz nedodán |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad, kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Topení | Lokální: tuhá paliva, ústřední plynové |
| Doprava | Vlak, silnice, autobus |
| Inženýrské sítě | Vodovod, kanalizace, plyn, elektřina |
| Vybavenost | Škola, školka, supermarket |
| Telekomunikace | Internet |
| Další nebytové prostory | Přístřešek |
| Plot | Ano |
Fotografie
Lokalita
Lukavice – klidné bydlení s výbornými možnostmi výletů
Obec Lukavice v Čechách nabízí příjemné rodinné bydlení v podhůří Orlických hor, mezi městy Letohrad a Žamberk. V obci najdete mateřskou a základní školu, sportovní zázemí i další možnosti společenského vyžití. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – autobusová zastávka je pouhou 1 minutu chůze od domu a vlaková zastávka přibližně 7 minut chůze.
Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Pastvinské přehrady, která láká ke koupání, vodním sportům i relaxaci u vody. Na výlety můžete vyrazit do Orlických hor, k malebné Zemské bráně nebo do horského střediska Dolní Morava, které nabízí turistiku, zimní sporty a atrakce pro celou rodinu. Zajímavé cíle v okolí představují také historický Letohrad a Žamberk s kulturním, sportovním i společenským vyžitím.
Lukavice je ideálním místem pro ty, kteří hledají spojení klidného venkovského prostředí, dostupnosti měst a pestrých možností trávení volného času po celý rok.
